Tanto si estás buscando una vivienda para alquilar o comprar, como si estás tratando de poner la tuya en alquiler o venta, el término de certificado energético debe serte familiar. Si estás buscando piso, te habrás topado en más de una ocasión con el certificado energético en la descripción de la casa, pero tal vez no tienes muy claro qué significa. Este certificado se clasifica por letras, por lo que encontrarte un certificado energético B o G puede llegar a ser confuso. Por otro lado, si eres el propietario de una vivienda y quieres ponerla en venta, se te pedirá que acredites el certificado energético del piso.
Lo primero que debes saber es que el certificado energético responde a la cantidad de energía que se consume en la casa para que se mantenga en unas condiciones mínimas de habitabilidad. Las letras se plantean como una clasificación en las que las primeras son las que suponen un gasto energético más eficiente, y las últimas las menos eficientes. Cuando estás buscando un piso te conviene encontrar uno cuyo certificado energético sea positivo, ya que de lo contrario tendrás que pagar más por el alto consumo que requiere, y puede que tengas más problemas con su correcto funcionamiento. Si, aun con todo, no tienes ni idea de lo que significan las letras con las que se clasifica este documento, voy a explicarte todo lo que necesitas saber para entender las clasificaciones del certificado energético.
A qué responde cada letra del certificado energético
El certificado energético es un documento indispensable para poner una vivienda en alquiler. Cualquier plataforma te exigirá incluirlo en la descripción, y lo más importante es contar con la documentación necesaria. ARKespai se encarga de emitir este tipo de certificados, junto a cédulas de habitabilidad y otra documentación necesaria para poner una vivienda en venta o alquiler. Pero lo primero que debes saber es en qué consiste el certificado energético y cómo se entiende su clasificación.
La clasificación energética te ayuda a comprender, entre otras cosas, el nivel de consumo al que vas a tener que enfrentarte en una determinada vivienda. Este certificado se divide en hasta siete letras: A, B, C, D, E, F y G. Las primeras letras implican un consumo inferior al consumo medio de la población, mientras que los certificados energéticos D-E son los más comunes. Si el piso que estás barajando pertenece a una de esas cinco primeras letras, puedes contar con que la eficiencia energética está comprobada y funciona correctamente dentro de los estándares. Por otro lado, si la vivienda a la que optas presenta un certificado energético F o G, la eficiencia energética es mucho menor, y el consumo mucho mayor.
A, B y C responden a un consumo inferior a la media. Las viviendas nuevas, por norma general, son mucho más favorables a presentar este tipo de certificado energético. Siempre que se pueda, optar por un piso cuyo certificado se atenga a estas tres primeras letras será la mejor opción, puesto que gastarás menos en consumo energético. La mayoría de las viviendas, no obstante, cuentan con un certificado D-E. Estas dos letras serán las que más a menudo te encuentres mientras realices una búsqueda, y son una buena señal, ya que significa que el consumo que realizarás será medio. Las letras D y E entran dentro de los estándares de gasto, por lo que no tendrás que comerte la cabeza con facturas exageradas. Para que te hagas una idea, las clasificaciones A, B y C llegan a pagar menos de 50€, y en algunos casos incluso menos de 40€, en tanto que las letras D y E pagan entre 50€ y 65€, lo cual se considera dentro de la media.
Por otro lado, si la certificación energética del piso señala F o G, no es nada recomendable optar por esa vivienda. Estas letras implican que el consumo y, por lo tanto, el gasto será mucho mayor. Donde otras letras no pagan más de 70€, F y G implican necesariamente un gasto superior a 80€. Lo más recomendable es evitar siempre las viviendas que señalen un certificado energético F o G, porque supondrá un desembolso económico mayor y mensual.
Comprender las clasificaciones del certificado energético no es complicado, pero no es necesario irse a tecnicismo para comprender cuál es la verdadera aplicación de estos. Si estás buscando piso, conocer a qué responde cada letra es muy importante para saber escoger bien, porque de este modo podrás ahorrar dinero y conseguir una eficiencia energética óptima.
